Vente Propriété Sarras
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Maison en pierre
Sarras

728 000 €

Informations complémentaires

Maison en pierre

728 000 €

Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette MAGNIFIQUE propriété du 19ème siècle entièrement rénovée avec goût avec ses beaux volumes et ses prestations de qualités.

Situé à 50min de Lyon, St Etienne, Grenoble et 30min de Valence. Ecoles et commerces à 5min.

Tout a été refait il y a 8 ans, toiture, électricité, menuiserie triple vitrage sécurisées, piscine sont encore sous garanties décennales.
Avec ses 3 bâtiments en pierre dont 240m2 habitable et 400m2 de dépendances, sur un terrain arboré de 2780m2 avec piscine au sel 6X12m, 3 terrasses, cours intérieure, c'est un véritable COUP DE COEUR qui vous attends!

Commençons par les dépendances avec un hangar de 98m2 qui donne sur la cours intérieure et ou vous pourrez garer vos véhicules à l'abris, et profiter d'un espace détente sur la mezzanine. Juste à côté vous y découvrirez une ancienne grange rénovée sur 2 niveaux offrant 170m2 ouvert sur une salle de sport de 80m2.
Le tout ne demandant qu'à être aménagés. Idéal pour des chambres d'hôtes.

Sous la maison nous avons une buanderie et chaufferie, caves dont une voutée et l'autre comprenant le local technique de la piscine.

Sur la partie habitable maintenant, nous arrivons dans l'entrée qui vous révèlera un escalier d'époque en pierres pour vous mener sur une spacieuse cuisine semi ouverte de 37m2, aménagée avec du bois massif et dessiné par un architecte. Un WC indépendant se situe aussi à ce niveau. Nous continuons la visite en passant dans la salle à manger et salon de 50m2, avec vue sur la piscine et la verdure, les poutres apparentes sablées donnent un cachet sans pareil, et pour les amoureux des feux de cheminée, vous pourrez profiter dans le bureau de 20m2 qui prolonge ce séjour.
A l'étage vous pourrez vous détendre dans l'une des 4 grandes chambres (de 21 à 24m2) d1ont une suite parentale qui dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec une grande douche à l'italienne, double vasque, toilettes et bidet.
Il y a aussi une 2ème salle d'eau avec WC et bidet.
Tout a été pensé et aménagé pour s'y sentir merveilleusement bien.

Si vous aussi vous pensez être séduit comme nous l'avons été, je vous invite à me contacter.

Ce bien vous est proposé par Fanny GILLET, conseillère en immobilier immatriculée sous le numéro RSAC d'Aubenas 878 774 066

Galerie photo

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Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 37 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Couloir 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Suite 23 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Grange 98 m²
  • 1 Atelier 190 m²
  • 1 Salle de sport 78 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave
  • 1 Cave à vin

Proximités

  • Aéroport 80 km
  • Autoroute 25 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 20 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Triple vitrage

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2820€ ~ 3880€

Sommaire

  • Référence 544
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 238 m²
  • Surface totale 408 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

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Demande d'informations supplémentaires

DPE / GES

Énergie - Consommation conventionnelle165kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions40kg CO2/m².an

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