Nos honoraires

Barème d'honoraires au 7 Février 2020

Vente

Transaction sur appartements - maisons – immeubles – murs commerciaux - terrain:

Honoraires sur PRIX DE VENTE TTC, à la charge du Vendeur :

Jusqu'à 65 000 €5 000 € TTC du prix de vente
De 65 001 à 100 000 €  8 % TTC du prix de vente 
De 100 001 à 150 000€  7 % TTC du prix de vente
de 150 001 a 200 000€ 6 % TTC du prix de vente
De 200 0001 à 250 000 €  5 % TTC du prix de vente
De 250 001 à 300 000 € 4.75 % TTC du prix de vente
+ de 300 001 €  4.50 % TTC du prix de vente

* Concernant la tranche de 75 001 à 100 000 €, un forfait minimum de 5 000 € sera appliqué.

Transaction sur pas de porte, fonds de commerce, garages, caves :

10 % HT du prix de vente

Estimation:

150 € TTC Cette somme sera entièrement déduite sur nos honoraires en cas de vente du bien.

Location habitation

Honoraire de location :

Concernant nos honoraires les prix sont conforme à la Loi ALUR du 26 mars 2014 qui fixe les montants à respecter tels que :
3€/m² pour l’état des lieux

11€/m² pour le montant total de nos prestations.

Voici le détail de nos honoraires de location :

  • 15 % TTC d’un loyer annuel hors charges  pour les loyers de 0 € à 499 € *, soit :
    - Etat des lieux : 4,5 % (d’un loyer annuel hors charges)
    - Visite du logement : 2 % (d’un loyer annuel hors charges)
    - Constitution et étude du dossier : 3,5 % (d’un loyer annuel hors charges)
    - Rédaction du bail : 5 % (d’un loyer annuel hors charges)
  • 14 % TTC d’un loyer annuel hors charges pour les loyers de 500 € à 699 € *, soit:
    - Etat des lieux : 4,5 % (d’un loyer annuel hors charges)
    - Visite du logement : 2 % (d’un loyer annuel hors charges)
    - Constitution et étude du dossier : 2,5 % (d’un loyer annuel hors charges)
    - Rédaction du bail : 5 % (d’un loyer annuel hors charges)
  • 13 % TTC d’un loyer annuel hors charges pour les loyers de 700 € et plus *, soit :
    - Etat des lieux : 4 % (d’un loyer annuel hors charges)
    - Visite du logement : 1,5 % (d’un loyer annuel hors charges)
    - Constitution et étude du dossier : 2,5 % (d’un loyer annuel hors charges)
    - Rédaction du bail : 5 % (d’un loyer annuel hors charges)

*(partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire conformément à l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989)



Mise en location : Visite et dossier

11 % TTC d’un loyer annuel hors charges (partagé par moitié entre le propriétaire et le locataire conformément à l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989).
La loi ALUR fixe le montant total à respecter à 8€/m². Ainsi,

  • 11 % TTC d’un loyer annuel hors charges  pour les loyers de 0 € à 499 € *, soit :
    - Visite du logement : 3% (d’un loyer annuel hors charges)
    - Constitution et étude du dossier : 8% (d’un loyer annuel hors charges)
  • 11 % TTC d’un loyer annuel hors charges pour les loyers de 500 € à 699 € *, soit:
    - Visite du logement : 4% (d’un loyer annuel hors charges)
    - Constitution et étude du dossier : 7% (d’un loyer annuel hors charges)
  • 11 % TTC d’un loyer annuel hors charges pour les loyers de 700 € et plus *, soit :
    - Visite du logement : 5% (d’un loyer annuel hors charges)
    - Constitution et étude du dossier : 6% (d’un loyer annuel hors charges)

*(partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire conformément à l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989



Frais de rédaction (après étude du dossier)

300 euro; TTC (partagé par moitié entre le propriétaire et le locataire conformément à l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989)



Frais de rédaction ou avenant à un bail de colocation (à partir de 3 colocataires et après étude du dossier) :

160 euro; TTC par colocataire (partagé par moitié entre le propriétaire et le locataire conformément à l’article 5 de la loi du 6 juillet 1989)



Estimation locative

100 euros

Gestion

Nos honoraires sont de 6, 5% TTC des loyers encaissés hors charges* comprenant :

  • Indexation des loyers et envoi de la lettre d’information aux locataires
  • Appels de loyers et quittancement (envoi des mails et courriers aux locataires)
  • Préparation du fichier de prélèvements des loyers
  • Suivi des encaissements (chèques, virements, espèces)
  • Gestion des allocations logement et autres prestations sociales : relation avec les organismes, suivi des versements
  • Suivi de la facturation et des règlements fournisseurs (artisans, assureurs etc.)
  • Suivi de chantier et travaux (établissement devis + suivi)

Frais de représentation non couverts par le mandat de gestion
40 € TTC de l'heure et dimanche/jour  férié 70 € TTC de l'heure

Représentation du propriétaire à l'assemblée générale des copropriétaires ou devant toute commission amiable :
200€TTC

Procédure de recouvrement:
80 € TTC  + facture d'huissier

Possibilité d'assurance loyer impayé

Garage

1°) Recherche du locataire uniquement:½
loyer mensuel HC par partie (propriétaire et locataire)
2°) Recherche du locataire + Frais d'entrée:½ loyer mensuel HC + 50 euro; TTC par partie (rédaction du bail incluse) par partie
3°) Gestion garage : 10% des loyers encaissés (hors charges)

Immobilier d'entreprise

1°) Recherche du locataire uniquement:15 % TTC du loyer annuel hors charges

Frais annexe

- Avenant au bail (à la charge du demandeur locataire ou propriétaire): 50 euro; TTC
- Restitution du dossier locataire en cours de mandat : 50 euro; TTC *Prise en compte du taux en vigueur au moment de la facturation