Gestion

Gérer la location d’un bien requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques.

Nous vous proposons une offre globale de:

  • GESTION LOCATIVE
  • LOYERS
  • QUITTANCES
  • DÉCLARATIONS
  • TRAVAUX
  • RÉPARATIONS...... !

Pour seulement 6,5 % TTC du loyer HORS CHARGES

FINANCIER:

  • Indexation des loyers et envoi de la lettre d’information aux locataires
  • Appels de loyers et quittancement (envoi des mails et courriers aux locataires)
  • Préparation du fichier de prélèvements des loyers
  • Suivi des encaissements
  • Gestion des allocations logement et autres prestations sociales : relation avec les organismes, suivi des versements
  • Suivi de la facturation et des règlements fournisseurs (artisans, assureurs etc.)
  • Traitement et édition des comptes-rendus de gérance pour les propriétaires

ADMINISTRATIF:

Traitement des demandes locataires et propriétaires

  • Archivage électronique de tous les éléments liés à la gestion (baux, mandats de gestion etc.)
  • Gestion des entrées et sorties : propriétaires / lots / locataires
  • Rédaction des courriers et attestations courants
  • Suivi, relance et archivage des attestations (assurance, entretien chaudière etc.)
  • Régularisations des charges annuelles (collecte et traitement des documents, édition et envoi)
  • Restitution des dépôts de garantie après contrôle des états des lieux
  • Garantie Loyers Impayés : agrément des locataires, règlement des cotisations (2,10 % TTC)

PRE-CONTENTIEUX ET CONTENTIEUX:

  • Suivi quotidien de la régularisation des impayés, relances des locataires en débit
  • Traitement amiable des arriérés et mise en place de plans d'apurement
  • GLI : montage des dossiers et déclaration des sinistres à l'assureur
  • Déclaration des impayés aux différents acteurs (propriétaires, organismes sociaux etc.)
  • Contentieux : transfert des dossiers à l'assureur et/ou à l'huissier

TRAVAUX ET DIAGNOSTICS:

  • Sélection des artisans locaux en concertation avec les bailleurs
  • Envoi des demandes d’intervention aux artisans
  • Suivi des travaux et relances auprès des artisans
  • Suivi des expertises éventuelles, relation avec les assureurs

La gestion locative c'est la tranquillité en plus vous ne vous occupez de rien on s'occupe de tout !!!