Gestion
Gérer la location d’un bien requiert du temps, de la disponibilité, de l’attention et de réelles connaissances réglementaires et techniques.
Nous vous proposons une offre globale de:
- GESTION LOCATIVE
- LOYERS
- QUITTANCES
- DÉCLARATIONS
- TRAVAUX
- RÉPARATIONS...... !
Pour seulement 6,5 % TTC du loyer HORS CHARGES
FINANCIER:
- Indexation des loyers et envoi de la lettre d’information aux locataires
- Appels de loyers et quittancement (envoi des mails et courriers aux locataires)
- Préparation du fichier de prélèvements des loyers
- Suivi des encaissements
- Gestion des allocations logement et autres prestations sociales : relation avec les organismes, suivi des versements
- Suivi de la facturation et des règlements fournisseurs (artisans, assureurs etc.)
- Traitement et édition des comptes-rendus de gérance pour les propriétaires
ADMINISTRATIF:
Traitement des demandes locataires et propriétaires
- Archivage électronique de tous les éléments liés à la gestion (baux, mandats de gestion etc.)
- Gestion des entrées et sorties : propriétaires / lots / locataires
- Rédaction des courriers et attestations courants
- Suivi, relance et archivage des attestations (assurance, entretien chaudière etc.)
- Régularisations des charges annuelles (collecte et traitement des documents, édition et envoi)
- Restitution des dépôts de garantie après contrôle des états des lieux
- Garantie Loyers Impayés : agrément des locataires, règlement des cotisations (2,10 % TTC)
PRE-CONTENTIEUX ET CONTENTIEUX:
- Suivi quotidien de la régularisation des impayés, relances des locataires en débit
- Traitement amiable des arriérés et mise en place de plans d'apurement
- GLI : montage des dossiers et déclaration des sinistres à l'assureur
- Déclaration des impayés aux différents acteurs (propriétaires, organismes sociaux etc.)
- Contentieux : transfert des dossiers à l'assureur et/ou à l'huissier
TRAVAUX ET DIAGNOSTICS:
- Sélection des artisans locaux en concertation avec les bailleurs
- Envoi des demandes d’intervention aux artisans
- Suivi des travaux et relances auprès des artisans
- Suivi des expertises éventuelles, relation avec les assureurs
La gestion locative c'est la tranquillité en plus vous ne vous occupez de rien on s'occupe de tout !!!