À vendre : Immeuble de rapport avec potentiel exceptionnel !

Découvrez cet immeuble idéalement situé au centre du village de Bourg Argental, offrant un local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée, déjà loué, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, vous trouverez un appartement confortable de 60 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un WC indépendant, une salle de bain, une chambre et un bureau, parfait pour un couple ou un professionnel en télétravail.

Au deuxième étage, un duplex spacieux de 90 m² vous attend, avec une cuisine moderne, un salon-séjour lumineux, un WC et un cellier. À l’étage, vous y trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC et une mezzanine .

L’immeuble est entouré d’un terrain de 200 m², offrant des possibilités d’aménagement : idéal pour créer un parking ou envisager une extension. Les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une excellente isolation, apportant confort et économies d’énergie.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant à la fois des revenus locatifs et un potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir !

Ce bien vous est proposé par Marilyne Ferrand Agent Commercial (EI) Immatriculée aux registres spéciaux des commerciaux (RSAC), Tribunal de Commerce d'Aubenas, sous le numéro 842 120 362.

Vous pouvez nous retrouver sur Serrières, Annonay et St Rambert d'Albon.